Invertir en fondos inmobiliarios es considerada por muchos como la inversión por excelencia, estamos hablando del mercado inmobiliario que en los últimos años, gracias al incremento de métodos de inversión más accesibles, ha experimentado un tremendo crecimiento, acercando a muchas personas al mundo de las inversiones.
Al igual que en el comercio para el que existen diferentes mercados y numerosas formas de invertir en fondos inmobiliarios, incluso en el mercado inmobiliario las opciones para realizar transacciones son múltiples y no hay que pensar solo en comprar y vender bienes raíces o generar ingresos.
El mercado inmobiliario forma parte de las inversiones de bajo riesgo y forma parte fundamental de la cartera estratégica de un inversor. Ahora veamos cuáles son las diferentes herramientas para invertir en el mercado inmobiliario , empezando por las más accesibles, incluso con poco capital.
¿Qué es el crowdfunding?
Como sugiere la propia palabra, compuesta de multitud que significa multitud y financiación que significa financiación, el significado de crowdfunding es la recaudación de fondos por parte de un grupo de personas que financian una idea o un proyecto.
Incluido el mecanismo de esta forma de financiación, también se puede aplicar al mercado inmobiliario. El crowdfunding inmobiliario es en efecto una inversión colectiva en el negocio inmobiliario que genera beneficios a medio largo plazo, normalmente de 10 a 24 meses.
Ingresar a un proyecto de crowdfunding inmobiliario significa prestar su dinero a empresas especializadas que se ocupan de la adquisición y reventa de propiedades posteriores a la renovación, que comparten las ganancias de la venta con sus asociados.
Una de las ventajas del crowdfunding inmobiliario es sin duda la accesibilidad, de hecho algunas plataformas permiten inversiones a partir de 50 euros, por lo tanto también al alcance de inversores con poco capital.
El crowdfunding inmobiliario se divide entre crowdfunding de capital y crowdfunding de préstamos.
¿Cuáles son las diferencias entre el crowdfunding de capital y el crowdfunding de préstamos?
En el caso del crowdfunding de préstamos, los inversores no se convierten en propietarios del inmueble, sino en un préstamo entre el individuo y una empresa , la plataforma de crowdfunding suele actuar como garante en esta negociación.
En el crowdfunding de capital, en cambio, se compra una parte del capital social de la empresa, convirtiéndose en accionista porcentual de la empresa y como tal participa en la división de beneficios. Una empresa de este tipo puede crearse específicamente y realizar incluso más de una operación, no necesariamente de tipo residencial.
